En el Wasatch Front, los trabajos más importantes dependen de las heladas: purgue el riego y prepare el enfriador evaporativo antes de la primera helada fuerte, por lo general a mediados de octubre; dé servicio a la calefacción en otoño y al aire acondicionado en primavera; cambie el filtro cada 1 a 3 meses; purgue el calentador de tanque una vez al año; y haga la prueba de radón, que es elevado en muchas partes de Utah.
Las fechas de temporada son las habituales del Wasatch Front, no una promesa: el clima varía cada año. Cuando una tarea es solo para algunas casas, se indica.
Enero
- Haga una prueba de radón. Muchas zonas de Utah tienen radón elevado y una prueba es la única manera de saberlo. Haga la prueba en el nivel habitado más bajo con las ventanas cerradas; repítala cada dos años o después de una remodelación. Puede hacerlo usted Utah DEQ: cómo hacer la prueba de radón (en inglés) Agregar a mi calendario
- Cambie el filtro del calefactor (si su casa tiene calefacción de aire forzado o aire central). Cada 1 a 3 meses, más seguido con mascotas, alergias o mucho uso. Un filtro limpio mantiene el aire en movimiento y alarga la vida del equipo. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
Febrero
- Purgue el calentador de agua (si tiene calentador de agua de tanque). Vaciar unos galones una vez al año saca el sedimento que deja el agua dura, para que el tanque caliente mejor y dure más. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Quite el sarro del calentador sin tanque (si tiene calentador de agua sin tanque). Una vez al año, sacar el sarro del agua dura mantiene el agua caliente estable y el equipo eficiente. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
Marzo
- Pruebe las alarmas de humo y de monóxido de carbono. Cuando cambie la hora, presione el botón de prueba de cada una y cambie las baterías si hace falta. Reemplace las alarmas de más de 10 años. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
- Revise los pozos de ventana y el drenaje (si su casa tiene sótano). Antes del deshielo de primavera, limpie los pozos de ventana y asegúrese de que las bajantes y la tierra alejen el agua de los cimientos. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
Abril
- Cambie el filtro del calefactor (si su casa tiene calefacción de aire forzado o aire central). Cada 1 a 3 meses, más seguido con mascotas, alergias o mucho uso. Un filtro limpio mantiene el aire en movimiento y alarga la vida del equipo. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
- Antes de lijar o raspar pintura, haga una prueba de plomo (si su casa se construyó antes de 1978). Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo. Use un contratista certificado en prácticas seguras con plomo para los proyectos que la alteren. Llame a un profesional EPA: fuentes de plomo en el hogar (en inglés) Agregar a mi calendario
- Revise el techo después del invierno. Desde el suelo o con binoculares, busque tejas faltantes o levantadas y tapajuntas dañados después de la nieve y el viento. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
- Haga el mantenimiento del aire acondicionado (si tiene aire central o bomba de calor). Un mantenimiento de primavera y la unidad exterior limpia antes del primer calor, cuando es más fácil conseguir cita. Llame a un profesional Agregar a mi calendario
Mayo
- Encienda el sistema de riego (si tiene sistema de riego). Por lo general en mayo en el Wasatch Front, cuando las noches ya no bajan de cero. Revise cabezales rotos y fugas mientras corre cada zona. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Ponga en marcha el enfriador evaporativo (si tiene enfriador evaporativo). Ponga almohadillas nuevas o limpias, revise la bomba y el flotador, y vuelva a conectar el agua cuando ya no haya heladas. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Abra la piscina (si tiene piscina). Quite la cubierta, rellene, encienda la bomba y el filtro, y equilibre el agua antes de la temporada. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
Junio
- Revise el sellador exterior, la pintura y la terraza. Los veranos secos y las heladas agrietan el sellador y pelan la pintura. Vuelva a sellar ventanas y puertas antes de que entre agua. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
Julio
- Cambie el filtro del calefactor (si su casa tiene calefacción de aire forzado o aire central). Cada 1 a 3 meses, más seguido con mascotas, alergias o mucho uso. Un filtro limpio mantiene el aire en movimiento y alarga la vida del equipo. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
Agosto
- Limpie el ducto de la secadora. La pelusa en el ducto es un riesgo de incendio y hace que la ropa tarde en secar. Limpie todo el ducto una vez al año. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
Septiembre
- Haga limpiar e inspeccionar la chimenea (si tiene chimenea de leña). Una vez al año, antes del primer fuego, para encontrar la acumulación de creosota y las obstrucciones. Llame a un profesional Agregar a mi calendario
- Haga el mantenimiento de la chimenea de gas (si tiene chimenea de gas). Una revisión anual del quemador, el piloto, el vidrio y la ventilación antes del frío. Llame a un profesional Agregar a mi calendario
- Haga el mantenimiento del calefactor (si su casa tiene calefactor, caldera o bomba de calor). Un mantenimiento de otoño antes del frío: revisión de seguridad de quemadores y ventilación, y menos fallas sorpresa en enero. Llame a un profesional Agregar a mi calendario
- Cierre la piscina para el invierno (si tiene piscina). Antes de la primera helada: baje el agua, sople las tuberías, agregue los químicos de invierno y cúbrala. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
Octubre
- Cambie el filtro del calefactor (si su casa tiene calefacción de aire forzado o aire central). Cada 1 a 3 meses, más seguido con mascotas, alergias o mucho uso. Un filtro limpio mantiene el aire en movimiento y alarga la vida del equipo. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
- Revise el techo antes de la nieve (si el techo tiene 10 años o más). Un techo con años merece una segunda revisión cada otoño. Las reparaciones pequeñas ahora evitan goteras bajo la nieve del invierno. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Prepare el enfriador evaporativo para el invierno (si tiene enfriador evaporativo). Antes de la primera helada fuerte: cierre y vacíe la línea de agua, vacíe la bandeja y cubra el enfriador o cierre su ventila. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Sople (purgue) el sistema de riego (si tiene sistema de riego). Antes de la primera helada fuerte, por lo general a mediados de octubre en el Wasatch Front (varía cada año). Purgar las tuberías evita que se revienten los tubos y la válvula antirretorno. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Prepare el jacuzzi para las noches de helada (si tiene jacuzzi o tina caliente). Manténgalo funcionando y cubierto todo el invierno, o vacíelo por completo y sople las tuberías. Una tubería congelada sale cara. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
- Desconecte las mangueras y cubra las llaves exteriores. El agua que queda en una manguera puede congelarse dentro de la llave y romper la tubería dentro de la pared. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
Noviembre
- Pruebe las alarmas de humo y de monóxido de carbono. Cuando cambie la hora, presione el botón de prueba de cada una y cambie las baterías si hace falta. Reemplace las alarmas de más de 10 años. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
- Limpie las canaletas. Cuando ya cayeron las hojas, para que el deshielo drene y se formen menos represas de hielo. Usted o un profesional Agregar a mi calendario
Diciembre
- Mantenga las ventilas del calefactor y del calentador libres de nieve (si tiene calefactor de gas). Los calefactores de alta eficiencia suelen ventilar por una pared lateral. Una ventila tapada por la nieve puede apagar el calefactor. Puede hacerlo usted Agregar a mi calendario
Su casa, bien cuidada todo el año
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El radón en Utah
El radón es un gas invisible y sin olor que sale del suelo, y muchas zonas de Utah tienen niveles elevados. Una prueba es la única manera de saberlo. El programa de radón del Departamento de Calidad Ambiental de Utah explica cómo hacer la prueba, ofrece kits de bajo costo y tiene una lista de contratistas certificados de mitigación. Programa de radón de Utah DEQ (en inglés)
Preguntas de los propietarios
¿Cuándo debo purgar el sistema de riego en Utah?
Antes de la primera helada fuerte. En el Wasatch Front suele ser a mediados de octubre, pero el clima varía cada año; muchas empresas se llenan a principios de octubre, así que reserve con tiempo.
¿Cada cuánto debo cambiar el filtro del calefactor?
Cada 1 a 3 meses. Cámbielo más seguido si tiene mascotas, alergias o si el equipo trabaja mucho en invierno o verano.
¿Debo hacer una prueba de radón en mi casa en Utah?
Sí. Muchas zonas de Utah tienen radón elevado y la única manera de saberlo es con una prueba. El Departamento de Calidad Ambiental de Utah (DEQ) explica cómo hacerla y ofrece kits de bajo costo.
¿Cuándo preparo el enfriador evaporativo para el invierno?
En octubre, antes de la primera helada fuerte: cierre y vacíe la línea de agua, vacíe la bandeja y cubra el enfriador o cierre su ventila.
¿Cada cuánto se debe revisar el techo?
Cada primavera después de la nieve, y también cada otoño cuando el techo tiene 10 años o más. Un techo de más de 20 años conviene que lo revise un profesional.
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